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Blindamos a origem do seu projeto. Antes de qualquer investimento, realizamos uma radiografia completa da área, identificando e neutralizando riscos ocultos que poderiam comprometer todo o empreendimento no futuro.
Inteligência Aplicada: Due diligence 360°, análise dominial e de matrícula, regularização fundiária, e estruturação de opções de compra e permutas complexas.
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AQUISIÇÕES SEGURAS
AQUISIÇÃO DO TERRENO
DESVENDANDO POTENCIAL CONSTRUTIVO
Traduzimos a legislação urbanística em potencial de lucro. Mapeamos as oportunidades e restrições construtivas do terreno, fornecendo um roteiro claro para a máxima exploração do ativo, evitando surpresas em aprovações.
Inteligência Aplicada: Análise de zoneamento, levantamento de restrições (ambientais, históricas), e pareceres de viabilidade legal.
Esta é a fase mais crítica. Desenhamos a estrutura societária e de capital (SPE, SCP, FIP) ideal para o seu negócio, otimizando a carga tributária e oferecendo a segurança que atrai investidores de alto calibre. Nossa agilidade aqui é o que permite capturar as melhores oportunidades do mercado.
Inteligência Aplicada: Planejamento tributário, estruturação de SPE/SCP, elaboração de acordos de sócios e contratos de investimento que protegem todas as partes.
ARQUITETURA JURÍDICA DO LUCRO E DA SEGURANÇA
Aceleração da Aprovação de Projetos
Navegamos pela burocracia com agilidade e conhecimento técnico. Atuamos como facilitadores junto aos órgãos públicos, antecipando exigências e garantindo que seu projeto avance sem atrasos desnecessários que consomem o caixa.
Inteligência Aplicada: Assessoria em licenciamentos, acompanhamento de processos, e negociação de contrapartidas (EIV, outorga onerosa).
LANÇAMENTO BLINDADO:
O Marco Zero das Vendas
Preparamos o terreno para um lançamento comercial de sucesso. Cuidamos de toda a documentação para o registro da incorporação, criando um ambiente de total segurança para os compradores e para a sua empresa, destravando o início das vendas.
Inteligência Aplicada: Elaboração de Memorial de Incorporação, convenção de condomínio, e registro em cartório.
ESTRUTURAÇÃO DO FINANCIAMENTO E CAPTAÇÃO
Viabilizamos o capital que tira seu projeto do papel. Estruturamos as garantias e os contratos necessários para o financiamento à produção ("plano empresário") ou para outras formas de captação, falando a língua dos bancos e fundos de investimento.
Inteligência Aplicada: Contratos de financiamento, constituição de garantias (alienação fiduciária, hipotecas), e assessoria em captação via mercado de capitais (CRI).
Protegemos seu cronograma e seu orçamento. Criamos uma malha contratual robusta com todos os fornecedores e prestadores de serviço, minimizando riscos de paralisação, disputas e passivos trabalhistas.
Inteligência Aplicada: Contratos de empreitada, gestão de terceirizados, e compliance trabalhista no canteiro de obras.
GESTÃO DE RISCOS NA CONSTRUÇÃO
VENDAS FLUIDAS E CONTRATOS INTELIGENTES
Transformamos o processo de venda em uma experiência segura e escalável. Desenvolvemos contratos de compra e venda claros e automatizáveis, que protegem a incorporadora, agilizam o fechamento e reduzem o atrito com o cliente.
Inteligência Aplicada: Padronização de promessas de compra e venda, assessoria em distratos, e adequação à LGPD no relacionamento com clientes.
ENTREGA DE CHAVES E RELACIONAMENTO COM O CLIENTE
Garantimos o direito de retenção das chaves até a regularização financeira do adquirente, evitando a transferência de posse a clientes com pendências contratuais.
Gestão de Vistorias
Atuamos na resolução ágil de conflitos gerados por recusas de recebimento, respaldando o incorporador na interpretação das cláusulas contratuais e neutralizando exigências fora do escopo.
Entregas em Alto Volume
Padronizamos e preparamos todos os documentos de transferência de posse em conformidade com os Registros Públicos e a legislação vigente, garantindo segurança jurídica em cada entrega.
Asseguramos o controle eficiente dos recebíveis, reduzir a inadimplência e preservar a saúde financeira do empreendimento.
Inteligência Aplicada:
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Estruturação e revisão de cláusulas de reajuste e correção.
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Notificações e boletos automatizados, integrados a fluxos de cobrança
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Recuperação de crédito com análise jurídica e financeira personalizada
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Desenvolvimento de estratégias de recompra, revenda e renegociação
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Condução de distratos, reintegrações e retomadas de unidades
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Definição de políticas de desconto alinhadas à realidade do empreendimento
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Automação completa da cobrança, garantindo escala, controle e rastreabilidade
FASE FINANCEIRA E
PÓS-VENDA
CONTENCIOSO CÍVEL E TRABALHISTA
Inteligência Aplicada:
Defesa em ações cíveis envolvendo rescisão contratual, atraso de obra, vícios construtivos, indenizações e danos materiais ou morais;
Atuação em mandados, execuções fiscais e demandas administrativas correlatas
Gestão de contencioso de massa, com padronização de teses, automação de rotinas e controle de indicadores
Propositura e acompanhamento de ações regressivas contra fornecedores, construtoras e terceiros responsáveis
Atuação completa em processos trabalhistas, desde a fase preventiva até a defesa judicial
Realização de audiências, sustentações orais e acompanhamento em todas as instâncias
ASSESSORIA ESTRATÉGICA E PERMANENTE
Atuamos como o jurídico terceirizado da incorporadora, acompanhando a operação de forma contínua e estratégica.
Participamos das decisões do negócio, apoiando a diretoria com análises jurídicas, financeiras e de risco aplicadas à realidade do empreendimento. Utilizamos indicadores jurídicos e financeiros para dar visibilidade às contingências, contratos e decisões relevantes, permitindo escolhas mais seguras e eficientes.
Elaboramos pareceres objetivos, padronizamos contratos para ganho de escala e apoiamos deliberações societárias com foco em segurança jurídica e impacto financeiro.Nossa atuação é preventiva, prática e orientada por dados, garantindo que o jurídico deixe de ser apenas reativo e passe a ser um apoio efetivo à gestão e ao crescimento da incorporadora.