Societário
Estruturação Societária para Incorporadoras: SPE, SCP e FIP
28 de junho de 2026por FKT Advogados
A estruturação societária é a fase mais crítica do empreendimento imobiliário. Desenhar a estrutura certa otimiza a carga tributária e oferece a segurança que atrai investidores de alto calibre.
SPE — Sociedade de Propósito Específico
A SPE isola os riscos de cada empreendimento, protegendo o patrimônio do grupo incorporador. É a estrutura mais utilizada no mercado imobiliário brasileiro.
SCP — Sociedade em Conta de Participação
A SCP permite a associação entre construtora e investidor com flexibilidade tributária, sendo útil em operações de permuta e joint ventures.
FIP — Fundo de Investimento em Participações
Para empreendimentos de maior porte, o FIP oferece vantagens tributárias e atrai capital de fundos de investimento institucionais.